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更新日：2026年6月25日
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省エネ住宅の普及
省エネ住宅について
2025年4月から、すべての住宅で省エネ基準適合が義務付けられています。
2030年度までには、省エネ基準がZEHレベルに引き上げられます。
「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方に関するロードマップ（2021.8）」参照
省エネ住宅とは
省エネ住宅とは、省エネ基準を満たす住宅です。
省エネ基準＝外皮基準＋一次エネルギー消費量基準
- 外皮基準「断熱性能」：屋根・外壁・窓などの断熱の性能に関する基準
- 一次エネルギー消費量基準：暖冷房、換気、給湯、照明など住宅で使うエネルギー消費量に関する基準
省エネ基準を満たすためには。
- 外皮（外壁、窓等）の表面積当たりの熱の損失量等（外皮平均熱貫流率UA値、冷房期の平均日射熱取得率ηAC値）が基準値以下となること
- 一次エネルギー消費量BEIが基準値以下となること。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
ZEH（ゼッチ）とは、快適な室内環境を保ちながら、住宅の高断熱化と高効率設備によりできる限りの省エネルギーに努め、太陽光発電等によりエネルギーを創ることで、1年間で消費する住宅のエネルギー量が正味（ネット）で概ねゼロ以下となる住宅です。
省エネ住宅のメリット
- 環境と家計に優しい
省エネ性能の高い家電や照明、効率の良い給湯器など最新の機器・設備を導入することでエネルギーの使用を削減でき、環境にも家計にもプラスに。また、太陽光発電などでエネルギーを作り出せば、さらに省エネです。 - 一年中快適な空間に
断熱性能が高いと部屋の中が均一に同じ温度に保たれ、一年中、24時間快適に過ごすことができます。 - 毎日の健康な暮らしを
断熱性能が高く暖かい住宅は、ヒートショックの防止、高血圧症の防止など、住まい手の健康作りにつながります。 - 災害時も頼りに
太陽光発電システムや家庭用蓄電池などを備えておけば、停電時や災害時など、もしもの時に頼りになります。
- 健康・省エネ住宅とは(一般社団法人健康・省エネ住宅を推進する国民会議）
- 健康に暮らすためのあたたか住まいガイド～住まいの温度から考えるあなたの健康～（一般社団法人ベターリビング）
- 「省エネ住宅」と「健康」の関係をご存知ですか（一般社団法人日本サステナブル建築協会）
- ゼロナビしが（暮らしの中でできるネットゼロ）（外部サイト）（CO2ネットゼロ推進課）
- ヒートショック対策について（健康しが推進課）
省エネ住宅にするためには
- 窓、床、壁などの住宅の外周部の断熱性能の向上、特に開口部（窓）の断熱が効果的！！（内窓の取り付け、ガラスの交換、窓の交換）
- 高効率設備の導入（冷暖房設備、照明設備、給湯設備）
- 窓、屋根等の日射の遮蔽（オーニング、庇、日射遮蔽性能の高いガラス、カーテン等の設置）
省エネ住宅の新築
省エネ住宅への改修（リフォーム）
問い合わせ先
- 制度・省エネ基準について、省エネサポートセンター(一般財団法人住宅・建築SDGs推進センター)
TEL：0120-882-177（受付時間：平日9時30分～12時00分／13時00分～17時30分） - 建築士からの省エネ性能の説明に関するご相談は、滋賀県建築士事務所協会
TEL：077-526-4476 - 設計・工事監理に関するご質問は建築物省エネアシストセンター(一般社団法人 日本設備設計事務所協会連合会)
TEL：03-5276-3535（受付時間：平日10時00分～12時00分／13時00分～16時00分） - その他、住宅に関するトラブルのご相談は、住まいるダイヤル（公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理センター）
TEL：0570-016-100（一部のIP電話からは、03-3556-5147）（受付時間：平日10時00分～17時00分） - 建築物省エネ法に関する相談は所管の特定行政庁にお問い合わせください。
県はこちら 大津市、草津市、守山市、近江八幡市、東近江市、彦根市、長浜市は、各市役所まで。
消費生活に関する相談窓口について
滋賀県消費生活センター
- 電話番号 0749-23-0999/受付時間 9時15分-16時00分（土日祝、年末年始を除く）
- 滋賀県消費生活センター
- （県内各市町および国の消費生活センター相談窓口も掲載しております。）
参考資料：悪質リフォームに関する注意喚起パンフレット
- 【消費者向けチラシ】悪質なリフォーム事業者にご注意ください.pdf（PDF：1,036KB）
- 【消費者向けチラシ】災害に便乗した悪質商法に注意！.pdf（PDF：2,068KB）
- 【消費者向けチラシ】住宅リフォームや損害保険に関する悪質業者とのトラブルにご注意！.pdf（PDF：566KB）
参考資料：低周波音に関する注意喚起パンフレット
- 『よくわかる低周波音』（環境省）
- 『生活騒音～互いの思いやりで騒音のない社会を』（環境省）
- 『家庭用ヒートポンプ給湯機の据付けガイドブック』（一般社団法人日本冷凍空調工業会）
- 『家庭用燃料電池コージェネレーションシステム据付けガイドブック』（燃料電池実用化推進協議会）
- 『太陽光発電の環境配慮ガイドライン』（環境省）
法律に関する相談窓口について
法テラス（日本司法支援センター）
- 法的トラブルでお困りの方「法テラス・サポートダイヤル」
- 電話番号 0570-078374/受付時間 平日 9時00分-21時00分 土曜日 9時00分-17時00分（祝日・年末年始を除く）
- 法テラス トップページ
- 法テラス滋賀（地方事務所）
- 電話番号 0570-078339/受付時間 平日 9時00分-12時00分 13時00分-17時00分（土日祝、年末年始を除く）
- 法テラス滋賀｜法テラス
滋賀弁護士会
- 滋賀弁護士会法律相談センター
- 電話番号 077-522-3238/受付時間 平日 10時00分-12時00分 13時00分-15時00分
- 滋賀弁護士会
関連リンク(住宅の新築・改修を検討されている方向け）
- しがZEH新築支援事業費補助金
- 国土交通省・経済産業省・環境省 住宅省エネ2026キャンペーン
- 環境省 おうち快適化チャレンジ
- 経済産業省 省エネポータルサイト
- 環境省 戸建住宅ZEH化等支援事業（補助金）
- 環境省 既存住宅における断熱リフォーム支援事業（補助金）
- 住宅金融支援機構 フラット35S（金利優遇）
- 住宅金融支援機構 フラット35リノベ（金利優遇）
- 住宅金融支援機構 グリーンリフォームローン（金利優遇）
- 総務省 固定資産税（減税）
- 法務局 登録免許税（減税）
- 国土交通省 住宅ローン減税（減税）
- 国土交通省 不動産取得税（減税）
- 住宅リフォーム(改修)について【補助金・制度等】
- スマート・ライフスタイル普及促進事業補助金